Le Cambodge est une nation d'Asie du Sud-Est en croissance rapide qui est devenue une plaque tournante de l'investissement et de la croissance économique ces dernières années. Avec une population jeune et croissante, une classe moyenne en expansion rapide, des lois favorables à l'investissement, un gouvernement stable et des améliorations continues de ses infrastructures, le Cambodge est une destination attrayante pour les investisseurs qui cherchent à puiser dans l'une des économies les plus dynamiques et à la croissance rapide du région. Dans ce guide ultime, nous explorerons les principales raisons pour lesquelles on envisagerait d'investir au Cambodge et comment on pourrait s'y prendre pour se tailler son propre petit bout de terre.Le royaume des merveilles.

 

I. Économie en croissance

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L'économie cambodgienne a connu une croissance rapide au cours des deux dernières décennies, tirée par une combinaison d'investissements étrangers, un gouvernement fort support, et une main-d'œuvre en expansion. Selon la Banque mondiale, l'économie du Cambodge a connu une croissance annuelle moyenne de plus de 7 % depuis 2000, dépassant bon nombre de ses voisins régionaux. Cette croissance a été tirée en partie par le secteur manufacturier du pays, qui s'est considérablement développé ces dernières années en raison de son environnement commercial favorable et de ses faibles coûts de main-d'œuvre.

 

Alors que la pandémie a temporairement freiné la croissance, l'économie cambodgienne a recommencé à tourner à plein régime avec une croissance de 5,1% en 2022 et devrait atteindre une croissance de 6,6 % en 2023.

 

II. Population jeune et croissante

 

Le Cambodge abrite une population jeune et croissante qui se développe rapidement. Selon la Banque mondiale, la population du pays est passée de 12 millions en 2000 à plus de 17 millions en 2022, et elle devrait continuer de croître à un rythme rapide au cours des prochaines décennies. Cette croissance est tirée en grande partie par la population jeune du pays, avec plus de la moitié de ses habitants âgés de moins de 25 ans.

 

Cette population croissante présente une opportunité unique pour les investisseurs, car elle stimule la demande de logements, de commerces de détail et d'autres services essentiels. Alors que la population continue de croître et que l'économie se développe, la demande de biens immobiliers, de biens de consommation et d'autres investissements devrait rester forte, faisant du Cambodge une destination attrayante pour les investissements.

 

III. Classe moyenne en croissance

 

La classe moyenne croissante du Cambodge représente une opportunité importante pour les investisseurs, car elle stimule la demande pour une gamme de biens et de services, allant des biens de consommation et de la vente au détail au logement et à d'autres services essentiels. Selon la Banque mondiale, cette croissance a été tirée par l'expansion de l'économie du pays et l'augmentation des niveaux d'éducation, qui ont entraîné une augmentation du revenu disponible et un plus grand pouvoir d'achat pour de nombreux Cambodgiens. Alors que la classe moyenne continue de croître, elle est susceptible de stimuler le développement économique et d'offrir de nouvelles opportunités d'investissement dans le pays.

 

Il ne faut pas chercher bien loin les preuves de cette classe moyenne en plein essor. L'afflux rapide de marques internationales telles que Louis Vuitton, Hermès, H&M et Starbucks, pour n'en nommer que quelques-unes, est une indication claire que les géants du commerce de détail du monde commencent à remarquer le Cambodge.

 

IV. La prédominance du dollar américain et les entrées et sorties de capitaux sans restriction

 

Le dollar américain est la monnaie prédominante au Cambodge, la majorité des transactions étant effectuées en USD. Cela a plusieurs implications importantes pour les investisseurs et les entreprises opérant dans le pays. Premièrement, il fournit une monnaie stable pour les transactions et réduit le risque de fluctuations des devises. Cette stabilité est particulièrement importante pour les investissements immobiliers, où les variations de la valeur des devises peuvent avoir un impact significatif sur la valeur d'un investissement.

 

En plus de l'utilisation du dollar américain, le Cambodge dispose également d'entrées et de sorties de capitaux sans restriction, ce qui permet aux investisseurs d'effectuer et de gérer plus facilement leurs investissements dans le pays. Il n'y a aucune restriction sur le transfert d'argent à l'intérieur et à l'extérieur du pays, et il n'y a aucune restriction sur le rapatriement des bénéfices ou d'autres capitaux. Cette liberté et cette sécurité d'investissement sont une considération importante pour les investisseurs et font du Cambodge une destination attrayante pour les investissements.

 

V. Lois favorables à l'investissement

 

Le Cambodge a un climat d'investissement favorable, avec une série de lois et de réglementations en place pour soutenir et encourager l'investissement. Ces lois offrent une protection aux investisseurs, tout en favorisant la croissance économique et le développement du pays. Certaines des principales caractéristiques des lois favorables à l'investissement du Cambodge comprennent :

 

1. Protection des investissements : Le Cambodge a mis en place un certain nombre d'accords de protection des investissements, y compris des traités bilatéraux d'investissement avec plusieurs pays. Ces accords offrent une protection aux investisseurs étrangers et garantissent que leurs investissements sont traités de manière juste et équitable.

2. Incitations fiscales : le Cambodge offre une gamme d'incitations fiscales aux investisseurs, notamment des exonérations fiscales, des réductions des taux d'imposition des sociétés et des exonérations de droits et taxes à l'importation. Ces incitations offrent des avantages financiers importants aux investisseurs et contribuent à faire du Cambodge une destination attrayante pour les investissements.

3. Protection de la propriété intellectuelle : le Cambodge a mis en place des lois et des règlements pour protéger les droits de propriété intellectuelle, y compris les marques, les brevets et les droits d'auteur. Cela protège les droits des investisseurs et contribue à encourager l'innovation et la créativité dans le pays.

4. Facilité de faire des affaires : Le Cambodge a fait des efforts considérables pour améliorer la facilité de faire des affaires dans le pays, facilitant ainsi la création et l'exploitation d'une entreprise par les investisseurs. Cela comprend la simplification des procédures d'enregistrement des entreprises, la réduction du temps et du coût d'obtention des permis et des licences et l'amélioration de l'accès au financement.

 

Dans l'ensemble, les lois favorables à l'investissement du Cambodge offrent un environnement favorable et encourageant pour l'investissement, ce qui en fait une destination de choix pour les entreprises et les investisseurs qui cherchent à tirer parti de l'économie en croissance et du marché dynamique du pays.

 

VI. Gouvernement stable

 

Le gouvernement stable au Cambodge a joué un rôle crucial dans la promotion de la croissance économique du pays. Cette stabilité a attiré des investissements d'entreprises locales et étrangères, ce qui a contribué à stimuler la croissance économique et à créer des emplois pour les citoyens du pays.

 

En outre, le gouvernement a mis en œuvre des politiques visant à promouvoir le développement économique. Par exemple, le gouvernement s'est efforcé d'améliorer les infrastructures, telles que les routes et les ports, ce qui a facilité le fonctionnement des entreprises et a ouvert de nouveaux marchés pour le commerce. Le gouvernement a également mis en œuvre des politiques visant à attirer les investissements étrangers et à créer un environnement commercial favorable aux investisseurs.

 

Le gouvernement stable a également contribué à créer un environnement plus sûr et plus stable pour les citoyens, ce qui a stimulé la confiance et les dépenses des consommateurs. En conséquence, l'économie du pays a connu une croissance régulière, ce qui a contribué à améliorer le niveau de vie de nombreux Cambodgiens.

 

VII. Zones économiques spéciales (ZES)

 

Les zones économiques spéciales (ZES) sont des zones désignées dans un pays qui offrent des incitations économiques spéciales pour attirer les investissements étrangers et promouvoir la croissance économique. Au Cambodge, les ZES sont créées dans le but de promouvoir les industries tournées vers l'exportation et d'attirer les investissements étrangers dans le pays.

 

Les ZES au Cambodge offrent une gamme d'avantages aux entreprises opérant à l'intérieur de leurs frontières, notamment des exonérations fiscales, des privilèges d'importation et d'exportation en franchise de droits et des réglementations assouplies. De plus, les ZES au Cambodge sont équipées d'infrastructures et de services modernes, tels que l'électricité, l'eau, les télécommunications et les transports, qui facilitent la création et l'exploitation des entreprises.

 

Le Cambodge comptait au total 20 zones économiques spéciales (ZES) réparties dans tout le pays. Ces ZES sont réparties dans différentes régions, dont Phnom Penh, Sihanoukville et Battambang.

 

En termes de montant d'argent généré, les ZES au Cambodge ont été un contributeur important à l'économie du pays. Selon les données du Conseil pour le développement du Cambodge (CDC), en 2019, les ZES ont généré un total de 4,9 milliards de dollars de recettes d'exportation, soit plus d'un tiers des exportations totales du Cambodge. De plus, les ZES ont attiré plus de 13 milliards de dollars d'investissements étrangers depuis leur création.

 

Les ZES ont également joué un rôle clé dans la création d'emplois au Cambodge. En 2019, les ZES employaient plus de 700 000 personnes, ce qui représentait près d'un cinquième de la main-d'œuvre totale du pays.

 

VIII. Propriété en pleine propriété des biens pour les étrangers

 

Les étrangers sont autorisés à posséder des propriétés au Cambodge en pleine propriété, ce qui leur confère les pleins droits de propriété et la possibilité de transférer et de vendre librement leurs biens. Cette liberté et cette sécurité de propriété sont une considération importante pour les investisseurs et font du Cambodge une destination attrayante pour l'investissement immobilier.

 

IX. Faire appel des incitations fiscales et des exonérations des droits d'importation/exportation

 

Le Cambodge offre une gamme d'incitations fiscales et d'exonérations des droits d'importation et d'exportation, ce qui permet aux investisseurs d'effectuer et de gérer plus facilement leurs investissements dans le pays. Ces incitations comprennent des réductions d'impôts sur les revenus d'investissement, des exonérations de droits d'importation/d'exportation et d'autres avantages destinés à encourager l'investissement et à promouvoir la croissance économique.

 

X. Améliorations continues des grandes infrastructures

 

Le gouvernement cambodgien s'est engagé à améliorer les infrastructures du pays,y compris ses systèmes de transport, de communication et d'énergie. Cet investissement continu dans les infrastructures est considéré comme essentiel à la croissance continue du pays et représente une importante opportunité d'investissement dans les années à venir. 

 

XI. Qualité de vie

 

Investir au Cambodge offre non seulement des opportunités de croissance dans une économie dynamique, mais aussi une qualité de vie très attractive. Avec un faible coût de la vie et des sites naturels et culturels à couper le souffle, les investisseurs trouveront les principaux pôles d'investissement du pays, tels quePhnom Penh,Siem Reap, etSihanoukville, être accueillant et arrangeant. Ces zones offrent un large choix d'options de logement, de restaurants, de lieux de divertissement et un accès facile aux autres grandes villes asiatiques. De plus, des écoles et universités internationales proposant des programmes reconnus dans le monde entier sont facilement accessibles aux familles. Dans les zones urbaines, l'anglais est largement parlé et les Cambodgiens sont connus pour leur hospitalité chaleureuse.

 

En conclusion, les investisseurs qui choisissent de déménager au Cambodge trouveront un beau pays avec une qualité de vie élevée, associée à de nombreuses opportunités de croissance dans l'économie.